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房地产专家楼市要救但救量不救价

2019-08-12 19:52:51来源:励志吧0次阅读

房地产专家:楼市要救 但救量不救价

新华网北京3月6日电(记者刘元旭、杨维汉)“救经济同时要救楼市,政府应当追求楼市的平稳健康发展,而不应让楼市‘火热’,更不能让楼市‘火爆’。只救楼市的成交量即可,而不应救楼价,而且不能盲目追求政策一步到位。”全国政协委员、上海社科院部门经济研究所城市与房地产研究中心主任张泓铭说。

去年下半年尤其是进入9月份以后,我国房地产市场成交量急剧萎缩,对经济社会的负面影响暴露出来。国家有关部门在10月和12月两次颁布稳定房地产市场政策,一些省市在此前和随后也出台了类似政策。

针对当前社会上“只应救经济不应救楼市”的一种看法,日前在全国政协十一届二次会议社科、新闻出版界委员联组会上张泓铭委员说:“这种看法是不全面的。如果只救经济不救楼市,则救经济的目的也会受到损害。成交量不上升,不仅房地产业低迷,而且政府税收也受影响,钢材、建材、家居、消费品等产业也失去重要的支撑,所以救经济也必须救楼市。”

对于救楼市要救什么,应救到什么程度,张泓铭认为,救楼市应该只救成交量,不应救楼价。虽然交易量上升也有阻止价格下跌作用,但以救成交量或者救楼价作为不同政策取向及所需要的政策手段,是有明显区别的,不能混淆。不仅不能救价,而且为了成交量,还要鼓励房地产企业灵活定价。

张泓铭还提出,提升成交量不能把一些长远需要坚持的原则抛掉,不能盲目追求政策一步到位、力度加大、市场反应强烈,只能追求平稳,而不是救到楼市“火热”甚至“火爆”,从而防止房地产市场供需大幅波动,带来价格猛涨或深度跌落。

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