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上海主流楼盘纷纷降价 降价风潮开始席卷全国

2019-10-23 20:56:00来源:励志吧0次阅读

去年年底、今年年初的时候,同样来自深圳的中天置业和创汇租售相继“倒台”。如今,房地产市场观望气氛进一步转浓,楼市的头一波降价浪潮也首先从万科(000002)等广帮开发商“吹起”,进而席卷全国。 万科等楼盘折价入市 随着银根紧缩,房地产市场持续低迷,富力(02007.HK)、合生创展(00754.HK)、金地(600 8 )、恒大等广帮开发商成为第一批跟风万科降价的房地产开发商。 继万科的“喜迎中秋、八盘共庆”之后,恒大日前更是公然宣布,旗下在全国11座城市的1 个精品楼盘在中秋国庆期间以8.5折的巨幅折价入市。上周末,沈阳恒大城作为恒大国庆1 盘中的首个项目开盘,据悉在开盘前三天就已有购房者在售楼处外排队,首日即一举实现4. 亿元的销售额。这次优惠的1 新盘囊括恒大在全国开发的高端、中高端、旅游地产等全部产品类型,全部采用全实景园林、准现楼、精装修的“精品化”发售模式,涉及面积或超过400万平方米。有媒体预计,在未来的1个月内,恒大有可能在部分销售停滞的重点城市出现以“成本价”甩盘的“盛景”。 事实上,今年楼市不景气,众多开发商也早早地开始“集体”打折。早在8月的第一天,富力即宣布,其广州的10大楼盘联合举行“全线8.8折”活动,“888套特价单位,8大置业优惠,点燃火红2008”,活动贯穿整个8月;而合生也在8月推出“8大名盘888套现楼8.8折”优惠的“降价套餐”。 降价风潮席卷全国 广帮开发商或许是打响了降价的第一炮,最近一段时间以来,不少开发商也开始跟风打折,降价风逐渐波及全国。 据了解,9月初,世茂集团旗下位于南京的滨江新城也打出了7.5折,最多优惠近6000元/平方米,同时,其位于北京的一个住宅楼盘价格也出现了下降。 根据发改委公布的70座大中城市房价数据显示,上海房价同比涨幅已从6月的8.7%下滑到7月的7.5%,环比也出现了2007年以来的首次下跌。在上海,开发商也开始主动挤压房价泡沫,用更合理的价格迎接金九银十的到来。中远两湾城、大华阳城贵都、大华锦绣华城、金地湾流域等,都是近来最受市场关注的主流降价楼盘,成交情况也相对好于其他楼盘。其中,中远两湾城的四期最新推出优惠,4楼以下的房价为15800元/平方米,5到10楼中段的部分房源则打出9折优惠。此外,还有浦东高行、松江九亭等外围区域的新开楼盘,包括奥林匹克花园、上海青年城等,也推出了一些幅度不等的优惠措施。 就一般情况而言,降价往往是从知名公司开始,进而蔓延至小开发商。恒大、金地、富力、合生、世茂无一不是在全国范围内举足轻重的大开发商,拥有庞大的土地储备,但面对的财务压力也相应较大,股市低迷加上银根紧缩,导致资金链紧张,唯有通过降价才能套现大笔资金,从而达到收缩战线的目的。本报在7月曾经发布《另眼相看上海的三种开发商》的报道,那些中小型开发商反而是当前房产市场最大的赢家,既已在楼市高峰期获利,没有后续开发项目,捂着几套“尾盘”尽可轻松度日。 相关链接 不同的“声音” 与上述跟风降价的开发商相比,楼市中还有开发商发出了一些不同的“声音”。 近日,绿城中国(0 900.HK)常务副主席及行政总裁寿柏年在香港表示,注意到内地部分地产开发商通过“割价”以求增加销售,而绿城旗下房产销售理想,因此在今年下半年不会下调楼盘售价。 绿城的主要发展区域包括上海、青岛、山东及济南等地。寿柏年预计,内地楼市价格短期仍维持波动,但由于城市化加速及土地供应面积减少等基本面不变,楼市中长线仍可向好。他认为,目前不论是买家或开发商,都持观望态度,内地楼市预计需要约一年时间作复苏期。同时,他也相信未来中央不再推出遏抑房地产的宏调措施,个别城市的从紧措施也将陆续放宽。 关键词:      心电图ST段改变 急性肾炎的症状 夜尿增多的表现 宝宝不消化吃什么好 小孩骨质疏松会骨折吗 悦而维生素D滴剂儿童摄入量多少合适 维生素D滴剂的保存方法 维生素D滴剂换牙可以吃吗 宝宝咳嗽一个月了还没好怎么办 小孩发烧咳嗽反复发热 小儿止咳化痰 宝宝一直咳嗽不停怎么办 小孩晚上咳嗽很厉害怎么办 三个月宝宝咳嗽怎么办 小孩一到晚上就咳嗽怎么回事 小孩老是咳嗽是怎么回事小儿发烧39度怎么办
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